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공시가·공정비율 투트랙! 정부가 만지작거리는 세제 중심 부동산 규제 핵심 부동산 과열 막을 '핀셋 세제' 등장할까? 대출 규제와 공급 대책에도 서울과 수도권의 집값 과열 양상이 나타나면서, 정부가 보유세 강화를 핵심으로 하는 추가 '패키지 대책'을 신중하게 검토하고 있습니다. 최근 정부가 6·27 대출 규제와 9·7 공급 대책 등 굵직한 부동산 안정화 방안을 내놓았음에도 불구하고, 서울과 수도권 주요 지역을 중심으로 집값 과열 양상이 나타나고 있습니다. 특히 가격 상승률 확대 폭이 큰 지역을 중심으로 추가적인 조치가 필요하다는 목소리가 커지면서, 정부가 물밑에서 기획재정부, 금융위원회, 국토교통부 등이 참여하는 후속 대책을 논의 중인 것으로 알려졌습니다.이번 패키지 대책의 핵심은 과거의 '전면적인 증세'가 아닌, **세제 역할을 주목**한 정교한 핀셋 규제가 될 전망입니다. .. 2025. 10. 11.
원/달러 환율 1450원 돌파: IMF가 전망한 '뉴노멀' 고환율 시대 분석 및 대응 전략 환율 1450원 시대의 도래 외환 시장의 심리적 마지노선이 무너진 지금, 달러 강세의 원인과 IMF의 충격적인 환율 전망, 그리고 개인과 기업의 대응 전략을 분석합니다. 최근 원/달러 환율이 1450원 선을 돌파하며 많은 기업과 가계에 비상이 걸렸습니다. 과거 1400원대는 1997년 외환위기, 2008년 금융위기, 그리고 2022년 고금리 충격 단 세 번만 경험했던 **'심리적 마지노선'**이었기 때문에, 이번 급등은 단순한 변동성을 넘어 구조적인 변화로 받아들여지고 있습니다. 심지어 국제통화기금(IMF)은 향후 몇 년간 1450원대가 '뉴노멀(New Normal)'이 될 수 있다는 충격적인 전망을 내놓기도 했죠.도대체 환율은 왜 이렇게 불안한 걸까요? 지금의 고환율 흐름을 주도하는 요인은 무엇이며, .. 2025. 10. 10.
가덕도신공항 '좌초 없다': 연내 정상화 위한 공기 재조정 및 국토부 실행계획 분석 가덕도신공항, 좌초 없이 연내 돌파구 마련할까? 동남권 물류 허브를 목표로 하는 가덕도신공항이 공기 및 예산 문제로 지연된 사업을 연내 정상화할 핵심 계획과 과제를 분석합니다. 동남권 경제 활성화와 국가 균형발전의 핵심 축인 **가덕도 신공항** 건설 사업이 중요한 전환점을 맞았습니다. 시공사 선정 실패와 공사 기간(공기)을 둘러싼 논란으로 사업 추진에 빨간불이 켜졌던 것도 잠시, 최근 국토교통부가 **연내 사업 정상화**를 강력하게 선언하며 다시 속도전을 예고했기 때문이죠.하지만 여전히 **적정 공기 논란**과 **예산 문제**가 남아있어 우려의 목소리도 높습니다. 과연 가덕도 신공항은 난항을 딛고 연내 재입찰을 통해 24시간 운영 체계를 갖춘 남부권 물류 거점으로 발돋움할 수 있을까요? 최신 동향과 .. 2025. 10. 10.
광명 하안주공, '몸테크' 지금 시작해도 될까? 3·4단지 신탁 재건축 심층 분석 "하안주공, 지금 매수 적기일까?" 광명 하안주공 2만 가구 재건축, 지금 들어가 '몸테크' 할 가치가 있을까요? 최신 정비구역 지정 현황과 투자 리스크를 분석합니다. 광명시 하안주공아파트 재건축이 드디어 **본격적인 궤도**에 올랐습니다. 철산주공과 함께 대규모 주거지역으로 변모할 이 단지는, 투자자들에게는 여전히 매력적인 '재건축 몸테크' 후보지인데요. 하지만 '몸테크'라는 단어에 담긴 시간과 비용의 리스크를 간과할 수는 없습니다. 지금 매수하여 수년간의 재건축 과정을 버텨낼 가치가 있을까요?이 글에서는 최근 고시된 **정비구역 지정** 소식과 단지별 사업 속도를 분석하고, 재건축 초기 단계 아파트 투자 시 꼭 고려해야 할 **'몸테크 비용 계산법'**까지 자세히 다뤄보겠습니다. 저와 함께 하안주공 .. 2025. 10. 10.
"라면 왕좌" 내준 한국 (2위)? 1인당 라면 소비 세계 1위는 베트남! "라면 없인 못살아!" 한국인의 1인당 라면 소비량은 연간 79개로 세계 2위! 전통적인 '라면 강국' 한국을 제치고 1위를 차지한 나라는 어디일까요? 한국인의 '소울 푸드' 하면 단연 라면이죠. 일주일에 최소 한 번 이상, 빠르면 4~5일에 한 번꼴로 라면을 먹는다고 하는데요. 실제로 최근 발표된 세계인스턴트라면협회(WINA)의 자료에 따르면, 한국은 여전히 **1인당 라면 소비량 세계 2위**를 기록하며 '라면 강국'의 명성을 입증했습니다. 지난해 한국인이 1인당 소비한 라면 개수는 무려 **79.2개**로 집계되었죠.하지만 저도 조사 결과를 보고 깜짝 놀랐어요. 무려 2020년까지 세계 1위 자리를 굳건히 지키던 한국을 제치고, 2021년부터 새로운 '라면 최강국'이 등장했기 때문입니다. 과연 라면.. 2025. 10. 9.
'설탕세' 4년 만에 재점화: 국민 건강 VS 물가 부담, 찬반 논쟁 심층 분석 ‘설탕세’ 논의 4년 만에 재점화! 국민 건강 보호를 위한 필연적 선택일까요, 아니면 물가 부담을 가중시키는 징벌적 과세일까요? 찬반 논쟁의 핵심을 분석합니다. '제로(Zero)' 음료의 인기가 하늘을 찌르는 요즘, 갑자기 **'설탕에 세금을 매긴다고?'**라는 논의가 다시 수면 위로 떠올랐습니다. 지난 2021년 법안이 발의되었다가 폐기된 이후 4년 만에 국회를 중심으로 **설탕 과다사용세(일명 설탕세)** 도입 논의가 재점화된 건데요. 저도 이 소식을 듣고 '국민 건강'과 '소비자 부담' 사이의 딜레마에 대해 깊이 고민하게 되었습니다.비만 인구 급증과 만성질환 증가라는 심각한 사회적 비용 앞에서, 과연 설탕세는 우리가 피할 수 없는 '건강 투자'일까요? 아니면 식품업계의 반발대로 '물가 폭탄'의 전주.. 2025. 10. 9.
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