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남천 써밋 분양가와 주변 시세 비교 및 청약 전략 부산 부동산 시장의 중심, 수영구 남천동에서 주목받는 단지 ‘남천 써밋’.광안대교 조망권, 브랜드 프리미엄, 그리고 고분양가 이슈까지…남천 써밋 분양가를 분석하고, 주변 시세와 비교, 청약 시 고려할 전략을 정리해 드리겠습니다1. 남천 써밋 단지 개요위치: 부산 수영구 남천동 545-2 (구 메가마트 부지)규모: 지하 5층~지상 40층, 총 5개 동, 835세대브랜드: 대우건설 '써밋' 리미티드입주 예정: 2028년 상반기특징: 광안대교와 광안리 바다 조망권, 고급 커뮤니티 시설✅ 부산 대표 프리미엄 단지로, 입지와 브랜드 모두 최상급입니다. 2. 남천 써밋 분양가 분석평균 분양가: 3.3㎡당 약 5,000만 원 내외고층 조망권 세대: 6,000만~7,000만 원까지 책정 예상대형 평형 세대: 총 분.. 2025. 7. 25.
광안A 재개발 조합원 분양신청 , 인기평형, 조망권예상 광안A구역 개요 및 분양 개관 📍 위치: 부산 수영구 광안3동·망미1동 일대🚇 역세권: 도시철도 3호선 망미역 도보권🏗️ 규모: 지하 5층~지상 39층, 총 2,550세대 / 18개 동🏢 시공사: DL이앤씨 (브랜드: 아크로 광안)📆 일정: 2025년 하반기 관리처분 인가 → 2026년 착공 → 2030년 입주 예정조합원 인기 평형은 어디?조합원 사이에서 가장 인기 있는 평형은 다음과 같습니다:✅ 74.95㎡ / 84.93㎡ (30~34평형) 일반 분양 시 가격이 가장 가파르게 오를 것으로 보이며, 실거주와 투자 수요 동시 만족✅ 104.96㎡ (40평형)세대수 적음 + 고층 + 광안대교 조망 가능향후 로열 라인 프리미엄 확보 예상⚠️ 단, 39~59㎡ 소형 평형은 조합원 선호도 낮음, 일반.. 2025. 7. 25.
광안A구역 재개발 본격화! DL이앤씨 아크로 광안의 미래 가치 분석 최근 주목받고 있는 지역이 있습니다. 바로 광안A구역 재개발입니다.망미역 초역세권 입지에 DL이앤씨가 시공사로 선정되며, ‘아크로’ 브랜드 입주가 확정되자 투자자들 사이에서 큰 관심을 받을것으로 예상합니다. 광안A구역 재개발, 어디에 있나요?광안A구역은 부산 수영구 광안3동과 망미1동 경계에 위치해 있으며, 행정구역상 **광안동 비중이 더 커 ‘광안A구역’**으로 불립니다. 지하철 3호선 망미역 도보권이라는 점에서 입지적 장점이 매우 큽니다. 사업 진행 현황과 주요 변동 사항광안A구역은 2006년 추진위 설립 이후 여러 우여곡절을 겪어왔으나, 2025년 4월 사업시행계획 변경 인가를 통해 본격 추진 단계에 들어섰습니다.✅ 총 2,550세대로 확대 (기존 2,002세대)✅ DL이앤씨 시공 확정✅ 2025.. 2025. 7. 25.
환율과 국가 신용도 – 환율이 흔들리면 외국 자본이 왜 빠져나갈까? 📑 목차환율과 외국 자본의 관계환율이 불안정하면 외국 자금이 빠져나가는 이유국가 신용도와 환율의 상관관계환율 하락이 투자 심리에 주는 영향외국인 자금 유입에 있어 환율 안정의 중요성결론: 환율은 국가 경제 신뢰의 바로미터다음 글 예고 1. 환율과 외국 자본의 관계환율은 단지 돈의 가치가 아니라,외국 자본이 국가 경제를 평가하는 지표입니다.환율이 안정되면 → 자본이 유입환율이 불안정하면 → 자본이 빠져나감즉, 환율이 흔들리면 외국인은 그 나라를 신뢰하지 않는다는 뜻으로 받아들입니다. 2. 환율이 불안정하면 외국 자금이 빠져나가는 이유외국인 투자자 입장에서환율은 수익성과 직결된 리스크입니다.예) 한국 주식에서 수익을 봐도,환율이 급락하면 → 달러 환산 수익이 줄어듦심하면 손해까지 볼 수도 있음📌 그래서 .. 2025. 7. 25.
환율과 수입 물가 – 왜 환율이 오르면 장바구니가 무거워질까? 📑 목차환율이 수입 물가에 직접적인 영향을 주는 이유환율 상승이 원자재 가격에 미치는 영향환율과 생활 물가의 연결고리소비자가 체감하는 환율발 물가 상승환율 안정이 중요한 결정적 이유결론: 환율을 이해해야 가계지출을 줄일 수 있다다음 글 예고 1. 환율이 수입 물가에 직접적인 영향을 주는 이유환율이 오르면, 해외에서 물건을 들여올 때같은 제품을 더 비싼 가격에 수입해야 합니다.예를 들어,100달러짜리 상품을 수입할 때환율 1,200원: 12만 원환율 1,300원: 13만 원📌 환율 100원 차이만으로도 수입 단가가 8% 넘게 상승하는 셈입니다.따라서, 환율의 등락은 곧바로 수입 물가의 변화로 이어집니다. 2. 환율 상승이 원자재 가격에 미치는 영향우리나라는 에너지, 곡물, 철광석 같은핵심 원자재를 대부.. 2025. 7. 24.
환율과 송금 – 해외 송금 시 수수료를 줄이는 방법 📑 목차해외 송금, 왜 환율이 중요할까?환율이 송금 금액에 미치는 영향은행 vs 핀테크, 어디가 더 유리할까?송금 수수료와 환율 우대의 실전 계산환율 변동을 피하는 송금 타이밍결론: 환율을 아는 사람만이 송금비용을 줄인다다음 글 예고 1. 해외 송금, 왜 환율이 중요할까?유학, 해외 직구, 가족 지원, 프리랜서 거래 등해외 송금은 우리 생활에서 더 이상 낯선 일이 아닙니다.그런데, 많은 사람들이 수수료만 신경 쓰고 환율은 놓치곤 합니다.💡 사실, 환율 변동이 수수료보다 훨씬 큰 영향을 줄 수 있습니다. 2. 환율이 송금 금액에 미치는 영향예시로 보겠습니다.1,000달러를 해외로 보내야 할 때환율이 1,300원 → 송금액 = 130만 원환율이 1,350원 → 송금액 = 135만 원👉 환율 차이만으로도.. 2025. 7. 23.
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