반응형 10·15 부동산 대책3 기준금리 3연속 동결 유력! '집값·환율 불안' 한은의 10월 고심 심층 분석 현행 연 2.50% 기준금리 유지 전망 우세! 한국은행 금융통화위원회가 10월 회의에서 세 번째 연속 기준금리를 동결할 것이라는 관측이 지배적입니다. 정부의 '10·15 부동산 대책' 효과 확인과 환율 급등이라는 두 가지 불안 요인이 한은의 금리 인하 결정을 제약하는 핵심 이유를 분석합니다. 한국은행은 올해 2월과 5월에 기준금리를 인하하며 경기 둔화 우려에 대응했지만, 7월과 8월에는 부동산 시장 과열과 가계부채 급증을 이유로 연속 동결 기조를 유지했습니다. 그리고 오는 23일 금통위에서도 현행 **연 2.50%**의 기준금리를 유지할 가능성이 높다고 전문가들은 입을 모으고 있습니다.기준금리 인하는 경기를 부양하는 '마중물' 역할을 하지만, 현재 한국은행의 발목을 잡는 요인은 **국내외 불확실성**입니.. 2025. 10. 20. 이례적 상승세의 끝은? 10·15 부동산 대책 발표 배경과 3대 핵심 규제 요약 "상승 속도가 이례적!" 2025년 10월 15일, 정부가 서울과 경기 일부 지역의 주택시장 과열을 막기 위해 주택수요 관리 강화와 금융 규제 강화를 핵심으로 하는 대책을 발표했습니다. 토지거래허가구역 확대와 함께 전세대출 DSR 적용까지, 투기 수요 차단을 위한 정부의 강력한 의지를 분석합니다. 정부는 서울 주택가격이 '23년 급락 후 우상향하는 추세에서, 최근 한강 인접 자치구를 중심으로 상승폭이 재차 확대되고 서울 전역으로 확산되는 상황을 심각하게 진단했습니다. 특히 주간 상승률이 작년에는 15주 걸렸던 수준에 최근 7주 만에 도달하는 등 속도가 이례적으로 빨랐으며 , 갭투자 비율이 다시 반등하는 가수요 유입 흐름이 확인되었습니다.이러한 과열을 잡기 위해 정부는 **'투기 수요 차단'**과 **'생.. 2025. 10. 15. [10·15 대책] 15억 넘으면 주담대 4억 제한! '현금 부자만 집 사는' 시장의 심층 파장 분석 고가 주택 대출 한도, 2억 원까지 조인다! 새 정부 출범 후 세 번째로 발표된 10·15 부동산 대책의 핵심은 주택 가격에 따른 주택담보대출(주담대) 한도 차등 적용입니다. 이 강력한 규제가 고가 주택 시장과 전체 가계 대출에 미칠 파장, 그리고 시장의 '현금 부자' 편중 심화를 분석합니다. 정부가 6·27 대책(주담대 6억 원 한도)과 9·7 공급 대책에도 불구하고 서울 집값이 치솟자, 10월 15일 관계부처 합동으로 더욱 강력한 대출 규제 카드를 꺼냈습니다. 이 대책의 핵심은 **'비싼 집일수록 대출을 적게 해주겠다'**는 것으로, 특히 수도권 15억 원 초과 고가 주택의 대출 한도를 대폭 축소하는 데 초점을 맞췄습니다.주담대 한도 차등 적용은 단순히 대출액만 줄이는 것이 아닙니다. **실질적인 매.. 2025. 10. 15. 이전 1 다음 반응형
