반응형 전세대출 DSR2 이례적 상승세의 끝은? 10·15 부동산 대책 발표 배경과 3대 핵심 규제 요약 "상승 속도가 이례적!" 2025년 10월 15일, 정부가 서울과 경기 일부 지역의 주택시장 과열을 막기 위해 주택수요 관리 강화와 금융 규제 강화를 핵심으로 하는 대책을 발표했습니다. 토지거래허가구역 확대와 함께 전세대출 DSR 적용까지, 투기 수요 차단을 위한 정부의 강력한 의지를 분석합니다. 정부는 서울 주택가격이 '23년 급락 후 우상향하는 추세에서, 최근 한강 인접 자치구를 중심으로 상승폭이 재차 확대되고 서울 전역으로 확산되는 상황을 심각하게 진단했습니다. 특히 주간 상승률이 작년에는 15주 걸렸던 수준에 최근 7주 만에 도달하는 등 속도가 이례적으로 빨랐으며 , 갭투자 비율이 다시 반등하는 가수요 유입 흐름이 확인되었습니다.이러한 과열을 잡기 위해 정부는 **'투기 수요 차단'**과 **'생.. 2025. 10. 15. [10·15 대책] 15억 넘으면 주담대 4억 제한! '현금 부자만 집 사는' 시장의 심층 파장 분석 고가 주택 대출 한도, 2억 원까지 조인다! 새 정부 출범 후 세 번째로 발표된 10·15 부동산 대책의 핵심은 주택 가격에 따른 주택담보대출(주담대) 한도 차등 적용입니다. 이 강력한 규제가 고가 주택 시장과 전체 가계 대출에 미칠 파장, 그리고 시장의 '현금 부자' 편중 심화를 분석합니다. 정부가 6·27 대책(주담대 6억 원 한도)과 9·7 공급 대책에도 불구하고 서울 집값이 치솟자, 10월 15일 관계부처 합동으로 더욱 강력한 대출 규제 카드를 꺼냈습니다. 이 대책의 핵심은 **'비싼 집일수록 대출을 적게 해주겠다'**는 것으로, 특히 수도권 15억 원 초과 고가 주택의 대출 한도를 대폭 축소하는 데 초점을 맞췄습니다.주담대 한도 차등 적용은 단순히 대출액만 줄이는 것이 아닙니다. **실질적인 매.. 2025. 10. 15. 이전 1 다음 반응형
