센텀시티 아파트 비교: 센텀파크1차 vs 르엘 리버파크 센텀

센텀 생활권의 구축 대표 **더샵 센텀파크 1차(2005, 2,752세대)**와 신축 분양 **르엘 리버파크 센텀(지상 67층, 2,070세대)**을 가격·입지·커뮤니티 중심으로 정리했습니다. 실거주/투자 관점의 체크리스트까지 한 번에 보세요

센텀파크 1 차 아파트의 34평의 1개월 평균 매매 가격입니다. 어느 정도회복을 많이 한 것 같습니다. 아파트중심으로 센텀초. 중. 고가 있습니다.

핵심 스펙 한눈에

가격 비교(요약)

센텀파크 1차(최근 거래 참고)
- 전용 84㎡급: 11억대 사례 다수
- 전용 101㎡(100.94㎡): 13.4억(’25.07.14)
- 전용 152㎡(151.91㎡): 19.4억(’25.07.19)
르엘 리버파크 센텀(모집공고 기준 분양가·층·동별 상이)
- 84㎡: 약 12.8~13.5억대, 104㎡: 약 16.7~18.8억대
- 125㎡: 약 21~24억대, 154㎡: 약 25.8~29.7억대, 244㎡: 약 31.5억 전후
  (모집공고의 공급금액 및 납부일정표 기준, 동·층별 차등)

르엘리버파크센텀의 34평형의 분양가가 13억 9,400입니다. 최근 상당한 관심 속에 분양을 하였고 반응이 좋은 것 같습니다.

역세권
- 센텀파크 1차: 센텀역 도보 4분(≈261m)
- 르엘: 재송역 도보권(≈257m), 센텀역 도보 13분(≈868m)
개발호재
- 만덕–센텀 도시고속화도로 2026년 개통 예정 → 해운대–북구 축 이동시간 단축 기대.
- 수영하수처리장 지하화(현대화) 2026년 착공 목표 → 상부 공원·문화공간 조성, 수영강 수변환경 개선 기대

만덕 ~ 센텀 대심도 가 2026년 1월에 개통예정이므로 교통망이 더 좋아질 것으로 생각됩니다.

수영 하수 처리시설의 조감도입니다. 지화화가 되면 공원이 조성될 것으로 사료됩니다.

휴면브릿지도 2026년1월 완공될것으로 입니다. 수영 ~ 센텀의 정주여권이 더 좋아 질것으로 생각됩니다.

실거주
- 초·중·고 도보권·정비된 생활권·빠른 입주를 원하면 센텀파크 1차. 즉시 거주와 상대적으로 넓은 동선·검증된 커뮤니티가 장점.
- 신축 하이엔드·리버뷰·대형 커뮤니티를 선호하고 예산이 맞는다면 르엘. 향후 커뮤니티·조식라운지 등 주거서비스 가치를 중시하는 수요에 적합.
투자
- 센텀파크 1차: 구축 프리미엄은 완만하지만, 만덕–센텀도로·수영하수처리장 지하화 등 인프라 개선 수혜 기대. 실거주 수요가 두터움.
- 르엘: 희소한 초고층·대단지 신축 + 역세권 + 하이엔드 이미지로 분양시장 반응 양호(84㎡ 116.4:1). 다만 타입별 수요 편차가 커서 세대별 가성비 점검 필수.

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