요즘 주변을 둘러보면 상가 공실 걱정하시는 임대인 분들 참 많으시죠? 😅 저도 최근에 아는 지인분과 이야기를 나누다 보니, 건물 관리 스트레스와 세금 문제 때문에 차라리 속 편하게 '배당주'에 투자하는 게 낫겠다는 말씀을 하시더라고요. 솔직히 말해서 건물 관리는 사람 손이 참 많이 가지만, 우량 고배당주는 계좌에 넣어두기만 해도 정기적으로 현금이 꽂히니 매력적일 수밖에 없습니다.
특히 2025년부터는 이른바 '깜깜이 배당'이 사라지고 배당금을 먼저 확인한 뒤 투자할 수 있게 제도가 바뀌면서 배당 투자의 신뢰도가 한층 높아졌습니다. 오늘은 상가 월세 부럽지 않은 수익률과 안정성을 겸비한 국내 고배당주 TOP 3를 자세히 소개해 드릴게요! 🌿
1. 전통의 배당 강자: 통신주 (SK텔레콤) 📞
배당주 하면 가장 먼저 떠오르는 곳, 바로 통신사입니다. 그중에서도 SK텔레콤은 배당 수익률이 약 6%대에 달하며, 매 분기 배당을 실시하는 대표적인 '월세형' 종목입니다. 통신 사업은 경기 흐름을 크게 타지 않아 수익 구조가 매우 안정적이라는 장점이 있죠.
최근에는 AI 컴퍼니로의 전환을 선언하며 새로운 성장 동력까지 확보하고 있어, 단순히 배당만 주는 기업을 넘어 주가 상승에 대한 기대감도 함께 가져갈 수 있는 배당 귀족주입니다.
SK텔레콤처럼 3월, 6월, 9월, 12월에 나눠서 배당금을 주는 기업은 투자 자금을 재투자하거나 생활비로 활용하기에 아주 좋습니다.
2. 정부 밸류업 정책의 수혜: 금융주 (우리금융지주) 🏦
두 번째 추천 종목은 금융지주사입니다. 최근 정부의 '기업 밸류업 프로그램'으로 인해 은행주들의 주주 환원 정책이 그 어느 때보다 강력해졌습니다. 특히 우리금융지주는 타 금융지주 대비 높은 배당 수익률(약 7~8% 예상)을 자랑하며 공격적인 배당 성향을 보이고 있습니다.
| 구분 | 기대 수익률 | 특이사항 |
|---|---|---|
| 우리금융지주 | 연 7.5% 내외 | 분기 배당 및 자사주 소각 적극적 |
| 일반 상가 수익률 | 연 3~4% (대출 제외) | 공실 위험 및 유지비용 발생 |
3. 인프라 기반의 안정적 수익: 리츠 (맥쿼리인프라) 🛣️
주식보다는 부동산의 성격이 강한 종목을 원하신다면 맥쿼리인프라가 정답일 수 있습니다. 유료 도로, 터널, 항만 등 국가 기반 시설에 투자해 통행료 수익을 주주들에게 나눠주는 구조입니다. 경기 불황에도 도로를 이용하지 않을 수는 없으니 수익이 굉장히 꾸준하죠.
지난 20년 가까운 시간 동안 단 한 번의 배당 컷 없이 꾸준히 배당을 지급해 온 '갓쿼리'라는 별명도 가지고 있습니다. 1년에 두 번(6월, 12월) 배당을 실시하며, 최근 금리 인하 기대감으로 인해 주가 흐름도 긍정적입니다.
고배당주라고 해서 무조건 안전한 것은 아닙니다. 주가 자체가 하락하면 배당금을 받아도 전체 자산이 줄어들 수 있으니, 분산 투자와 장기적인 관점이 필수입니다.
배당주 투자가 상가 월세보다 좋은 이유
자주 묻는 질문 ❓
지금까지 상가 월세 부럽지 않은 국내 고배당주 TOP 3를 살펴보았습니다. 저 역시 소액으로 꾸준히 배당주를 모아가며 '디지털 건물주'가 되는 꿈을 꾸고 있는데요. 여러분도 오늘부터 소소하게 시작해 보시는 건 어떨까요? 궁금한 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주세요! 😊