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광안A구역 개요 및 분양 개관
- 📍 위치: 부산 수영구 광안3동·망미1동 일대
- 🚇 역세권: 도시철도 3호선 망미역 도보권
- 🏗️ 규모: 지하 5층~지상 39층, 총 2,550세대 / 18개 동
- 🏢 시공사: DL이앤씨 (브랜드: 아크로 광안)
- 📆 일정: 2025년 하반기 관리처분 인가 → 2026년 착공 → 2030년 입주 예정
조합원 인기 평형은 어디?
조합원 사이에서 가장 인기 있는 평형은 다음과 같습니다:
✅ 74.95㎡ / 84.93㎡ (30~34평형) 일반 분양 시 가격이 가장 가파르게 오를 것으로 보이며, 실거주와 투자 수요 동시 만족
✅ 104.96㎡ (40평형)
- 세대수 적음 + 고층 + 광안대교 조망 가능
- 향후 로열 라인 프리미엄 확보 예상
⚠️ 단, 39~59㎡ 소형 평형은 조합원 선호도 낮음, 일반분양 물량으로 빠질 가능성 있음
조망권 중심 동·라인 배치 전략
광안 A구역의 핵심은 조망권 확보입니다.
조합 및 DL이앤씨는 조망을 고려한 차등 배치를 계획하고 있습니다.
- 🌉 광안대교 방향(남서향)
→ 84㎡, 104㎡ 등 대형 평형 집중 배치 예정 - 🌊 광안리 해수욕장 조망 방향
→ 고층 우선 배치, ‘아크로 브랜드’ 이미지에 부합 - 🧭 역세권 측, 단지 중심부
→ 소형 평형 위주, 입주민 동선 중심 라인 구성 가능성
※ 고층 + 남서향 + 전면 동 = 로열라인 가능성 높음
평형 선택 전략 및 주의사항
🎯 실거주자라면?
- 74~84㎡ 평형이 실거주 만족도 + 시세차익 모두 고려한 전략적 선택
- 중층 이상 확보 시 조망과 환기 모두 확보 가능
💸 투자자라면?
- 104㎡ 고층 노려볼 만함 → 공급량 적고 희소성 높음
- 일반분양 대비 조합원 분양가가 유리할 경우 수익성
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